導讀

山西建投，厚積成勢當躍起，京津八子有潛力！——太原樓評

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

2024年7月，山西建投津門拿地，在京津區域累計拿地8宗！建投崛起成為值得關注的樓市現象，樓評君梳理其發展歷程，可謂成長速度驚人！????

山西建投始創于1953年，七十載的歷史，“立足山西、布局全國、開拓海外”，依托優勢產業布局，經營遍布國內及海外60個國家和地區。

城運集團打造“省域房地產第一品牌”，布局北京、天津后，多個項目成為“領跑紅盤”，有了開宗立派的基石！成為冉冉升起的新星——北方派代表。

建投城運｜全國布局

2018年，山西建投城市運營集團有限公司成立，隸屬于山西建投的全資子公司。立足于房地產開發、物業管理、城市服務三大主業。???

2021年正式開啟房地產開發相關業務，2022年成為全國百強拿地房企，2023年成為中國物業服務百強房企，2024中國房地產百強企業——百強之星！???

截止目前，城運集團已擁有40余家分子公司，資產總額400余億元，房地產開發面積逾600萬平方米，土地儲備達286.67公頃。

“一群兩區三圈”的全國布局，其中山西、京津為核心區，輻射內蒙和山東；華東浙江有落地并拓展；華南的海南和云南本身就有底子，徐圖建設中。

省屬頭部國企的身份，騰飛躍進的發展速度，產品入市后的高評口碑，使得山西建投逐步成為全國新崛起的“北方派”房企代表，在行業內備受矚目。

NO. 1｜山西建投“進京”拿地

京津地區和山西地利相近，歷來是山西人就業選擇的優選。千禧年后，出現了山西人組團去北京購房的熱潮，但是山西籍的房企卻很少在北京開發項目！????

2023年10月，山西建投拓新版圖，以13.04億元競得北京通州宋莊地塊，成交樓面價約2.28萬/㎡，容積率1.6-1.8，限高36米。

通州作為北京副中心，是極具潛力的區塊之一。2020年起，北京城市副中心年度投資從“百億級”躍升至“千億級”，連續4年保持這樣的投資強度。

具體來看，區域內供貨量不高，僅有兩處開發項目，建投的拿地對區域品質住宅提供了釋放窗口。

2024年，項目案名發布——建投國貿瑨上。項目周邊配套醇熟，從空間規劃上看，北京城市副中心站綜合交通樞紐工程預計2025年開通投入使用。

建投國貿瑨上，因其容積率較低，打造稀缺的墅質高檔低密住宅社區，建設4~8層的低密洋房，并規劃中央下沉庭院，戶型從62~139平方米較為豐富。

NO. 2｜山西建“津門”拿地

天津，四大直轄市之一，全國超大型城市【人口千萬級】，華北地區僅次于北京。

高考中山西考生最青睞的兩個城市，一個上海，一個天津。兩地均屬于城市經濟發展前景廣闊，高校資源豐富，名校眾多，教育環境國際化，利于考學和留學。

2024年7月18日，山西建投摘得【津紅子（掛）2024-09號】西站北-6#地塊，成為在京津布局的第8個項目。

地塊位于天津市紅橋區京津冀同城商務區的核心區，占地面積達2.85公頃，容積率為2.3，預計總建筑面積約為6.56萬平方米。

2024年8月份，該項目案名發布——建投譽河院，是天津第二個院系產品！

“實力建筑·恒久傳承”的企業愿景，建投譽河院的案名正式發布后，城市展廳也在同日對外開放。

從拿地到案名發布，可看出建投謀定而動，這樣的快節奏中，必然下過很多功夫！

建投城運集團“京津八子”回顧：

山西建投城運集團積極應對房地產行業深度調整變局，穩中有進、進中提質的良好態勢。

精耕京津區域，提升了建投品牌影響力，增強了產品競爭力，擴大了在城市和區域內的市場份額！

（一）建投國貿瑨上（北京）！

（二）建投譽山院（天津）！

（三）建投君諾學府（天津）！

（四）建投新光之城（天津）！

（五）建投君諾壹號府（天津）！

（六）建投譽河院（天津）！

（七）建投泗水福苑（天津）！

（八）建投泗水鴻苑（天津）！

小結：墻外開花墻內香???????

山西建投，作為山西省屬五大建筑國企，不僅是在省內具有領先的優勢，成為其他國企的發展標兵。放在全國樓市中，因其布局優質城市的策略，聲名鵲起。

房地產行業，始終與城市的經濟、產業、人口緊密相關，山西建投在京津的布局，也是著眼于經濟體量和增速優于山西，更好接軌全國市場做充分的準備。

如今山西建投在省外項目數量高于省內，頗有點墻外開花墻內香的味道，或許后知后覺中，山西人才嗅到山西建投的“香氣”——立派實力！